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- 臺南土地價格上漲，而是待2019年臺積電宣布進(jìn)駐南科後，才帶動了臺南房地產(chǎn)價格上漲，而非限制自辦重劃造成土地供應(yīng)不足導(dǎo)致。
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺南議員質(zhì)詢南市土地開發(fā)問題，市長黃偉哲表示，根據(jù)內(nèi)政部的統(tǒng)計(jì)，臺南的房價所得比約7.9倍，臺北市的房價所得比15.79倍，臺南市人口近年並未有顯著增加，房地產(chǎn)價格上漲，主要應(yīng)非土地供需問題而造成，應(yīng)是炒作因素較大，2014年宣布禁止3公頃以上自辦重劃後，也未見臺南土地價格上漲，而是待2019年臺積電宣布進(jìn)駐南科後，才帶動了臺南房地產(chǎn)價格上漲，而非限制自辦重劃造成土地供應(yīng)不足導(dǎo)致。
地政局長陳淑美表示，南市府自縣市合併後，已完成公辦土地開發(fā)共327.66公頃；而自辦市地重劃完成共有25區(qū)，面積約138.46公頃；相較之下，公辦土地開發(fā)所開發(fā)之土地面積較大，且所費(fèi)時程較短，效率較高。目前落實(shí)公辦市地重劃為主的政策不變，除了現(xiàn)在辦理中的永康物流及轉(zhuǎn)運(yùn)專區(qū)、麻豆工業(yè)區(qū)、北安商業(yè)區(qū)、仁德等4區(qū)公辦重劃區(qū)外，已啟動永康崑大路、永康六甲頂醫(yī)療專用區(qū)、怡中、喜樹灣裡等4個公辦重劃區(qū)，加上以區(qū)段徵收辦理開發(fā)之永康砲校，南科FG等開發(fā)區(qū)，開發(fā)總面積約385.16公頃，未來已擬定5年計(jì)畫，加速開發(fā)、提供住、商、工及公共設(shè)施，滿足市民需求。以近來陸續(xù)完工的永康鹽行國中暨附近地區(qū)區(qū)段徵收、新營長勝營區(qū)市地重劃為例，皆不到3年就完工，並分別獲得「行政院公共工程金質(zhì)獎」及「2021全球卓越建設(shè)獎-銀獎」殊榮，可見公辦土地開發(fā)品質(zhì)有保障且有效率。
臺南市針對供給不足部分，並非僅由市地重劃方式辦理，這些開發(fā)中、規(guī)劃中之整體開發(fā)土地僅佔(zhàn)南市都市土地約3％，並非影響土地價格之主因，如何均衡都市土地的供需問題，需從整體都市計(jì)畫、人口變遷以及產(chǎn)業(yè)需求來通盤檢討，並透過推動都更、推動危老等多元管道才能有效增加不動產(chǎn)市場的供給，來活化都市土地利用。
地政局長陳淑美表示，南市府自縣市合併後，已完成公辦土地開發(fā)共327.66公頃；而自辦市地重劃完成共有25區(qū)，面積約138.46公頃；相較之下，公辦土地開發(fā)所開發(fā)之土地面積較大，且所費(fèi)時程較短，效率較高。目前落實(shí)公辦市地重劃為主的政策不變，除了現(xiàn)在辦理中的永康物流及轉(zhuǎn)運(yùn)專區(qū)、麻豆工業(yè)區(qū)、北安商業(yè)區(qū)、仁德等4區(qū)公辦重劃區(qū)外，已啟動永康崑大路、永康六甲頂醫(yī)療專用區(qū)、怡中、喜樹灣裡等4個公辦重劃區(qū)，加上以區(qū)段徵收辦理開發(fā)之永康砲校，南科FG等開發(fā)區(qū)，開發(fā)總面積約385.16公頃，未來已擬定5年計(jì)畫，加速開發(fā)、提供住、商、工及公共設(shè)施，滿足市民需求。以近來陸續(xù)完工的永康鹽行國中暨附近地區(qū)區(qū)段徵收、新營長勝營區(qū)市地重劃為例，皆不到3年就完工，並分別獲得「行政院公共工程金質(zhì)獎」及「2021全球卓越建設(shè)獎-銀獎」殊榮，可見公辦土地開發(fā)品質(zhì)有保障且有效率。
臺南市針對供給不足部分，並非僅由市地重劃方式辦理，這些開發(fā)中、規(guī)劃中之整體開發(fā)土地僅佔(zhàn)南市都市土地約3％，並非影響土地價格之主因，如何均衡都市土地的供需問題，需從整體都市計(jì)畫、人口變遷以及產(chǎn)業(yè)需求來通盤檢討，並透過推動都更、推動危老等多元管道才能有效增加不動產(chǎn)市場的供給，來活化都市土地利用。
